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李敬文:“穗五条”出台 20%个税执行可能性不大
2014-04-17 11:52:56 来源: 发布者: 【 】 浏览:287次 评论:0

李敬文:“穗五条”出台 20%个税执行可能性不大



     [提要]2013年3月31日晚,广州市“国五条”细则正式出炉。搜房网记者第一时间采访著名房产专家堂正地产总经理李敬文先生为网友解读政策。李敬文表示,政策存在太多的不确定性,市场观望期将会大大缩短。政策对行业的影响不大。
  

2013年3月31日晚,广州市“国五条”细则正式出炉。搜房网记者第一时间采访著名房产专家堂正地产总经理李敬文先生为网友解读政策。

堂正地产总经理李敬文接受记者采访时表示,本次广州调控变化不大,提高二手房首付比例与贷款利息等这些措施是前已有之,如今不过是重复以往的政策罢了。20%的二手房交易所得税征收的可能性也不大。与北上深等城市相比,广州市场还是比较理性的,价格方面,尚处于价格洼地。因此,广州征收20%个税的可能性很小。

堂正地产李敬文

新政出台 市场观望期会缩短

李敬文表示,过往实施“国五条”、“国十条”时,市场普遍观望期是10个月左右。而本次广州“国五条”细则中由于没有明确提到20%个税的征收办法,市场观望期将会大大缩短,即市场大概在3个月左右就会恢复正常水平,不会出现大起大落的局面。广州市新一届领导班子已明确提出2013年广州房价涨幅不得超过GDP。在此前提下,2013年广州房价不会出现暴涨,但总体仍呈缓慢上涨趋势。

给购房者与投资者的建议

李敬文建议刚需们趁早出手,否则,观望得越久,市场变数越莫测;对于改善型买家来说,购房压力可能相对有所增大,建议购房者根据自身经济状况与房产情况量力而行;对于投资者来说,投资房产的空间虽变小,但房产的保值升值功能依然无可取代。因为目前来说中国的投资渠道依然很少,房子的投资功能依然不可漠视。



                                                                                                                                                                               -----转自搜房网
                                                                        
   
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